Templates - Seção #SINAL#

Para que serve?

Serve para processar itens de recebimento do comunicado de venda. Entende-se por item de recebimento, todo e qualquer registro de comissão, sinal ou outras taxas independente da forma de pagamento, destinação, tipo de tarifa, etc.

Aplicações

• Utilizado em recibos para exibir os itens que foram recebidos pelo corretor, gerente, imobiliária ou empreendimento (SPE) (DICA: Para recibos lembre-se de configurar o DATASOURCE com a flag RECIBO);
• Escrituras públicas do Rio de Janeiro. O sinal segue um padrão no qual não é possível escrever sem utilizar essa seção;

Sintaxe

#SINAL#

 #MINIMO#Quantidade mínima de processamento desse item. Se você configurar 2, por exemplo, o Anapro irá replicar o item 2 vezes mesmo existindo apenas um item#/MINIMO#

#MAXIMO#Quantidade mínima de processamento desse item. Se você configurar 2, por exemplo, o Anapro irá replicar o item no máximo 2 vezes mesmo existindo mais do que 2 itens#/MAXIMO#

#IDENTACAO#Aqui é definido as letras que serão utilizadas para numerar os itens conforme o processamento dos mesmos. Ex: a),b),c),d) ... separe-as com vírgula#/IDENTACAO#

#DATASOURCE#Aqui é determinado quais recebimentos serão processados nesse item. Os possíveis valores são: [sinal|comissao|outrastaxas|recibo]#/DATASOURCE#

#EXIBIR_ZERADOS# Aqui deve ser SIM ou NAO ou VAZIO. Por padrão é NAO. Quando colocado SIM o Anapro irá imprimir valores zerados na lista. Caso contrário eles serão ignorados.

#ITEM:[cheque|deposito_direto|ted|doc|especie|boleto_bancario|nota_promissoria]:[Índice do item]#Texto a ser trabalhado para substituir as variáveis. Veja abaixo a relação de variáveis que estão disponíveis nesse trecho#/ITEM:[forma pagto]:[INDICE]#

#/SINAL#

Variáveis disponíveis em #ITEM#

{IDENTACAO} 
Aqui o Anapro irá substituir com a letra da vez. Se for o segundo item e você estiver especificado a combinação em #IDENTACAO# de "a),b),c)" (sem aspas) o resultado será "b)".

{VALORPAGO}
Valor pago no formato 999.999,99 (sem o símbolo do real). 

{VALORPAGO_EXTENSO}
Valor pago por extenso. 

{AGENCIA}
Agência do cheque

{BANCO}
Banco do cheque

{CONTA}
Conta do cheque

{DATADEPOSITO}
Data do depósito do item no formato dd/mm/aaaa.

{CHEQUE_NUMERO}
Número do cheque.

{OBSERVACAO}
Observação digitada no comunicado de venda. 

{FAVORECIDO_NOME}
Nome do favorecido (quando selecionado). 

{FAVORECIDO_CPFCNPJ}
CPF (quando corretor, gerente, coordenador, etc) ou CNPJ (quando for imobiliária).

{FAVORECIDO_CRECI}
CRECI do favorecido selecionado. 

Exemplo de uso

Trecho retirado do contrato de um empreendimento que foi lançado pelo Anapro.

O preço total anteriormente fixado na presente promessa de compra e venda, referido no tópico 3, deste “QUADRO RESUMO”, é integralmente quitado neste mesmo ato #SINAL##MAXIMO#1#/MAXIMO##ITEM:CHEQUE:0# R$ {VALORPAGO:x:4} ({VALORPAGO_EXTENSO:x:5})  através da emissão e entrega que se faz, neste ato, do(s) cheque(s) nº {CHEQUE_NUMERO:_:10}, sacado(s) contra o Banco {BANCO:_:6}, de titularidade do OUTORGADO, cuja quitação se dará automaticamente, após a devida compensação bancária de todos os cheques acima referidos. Caso o(s) cheque(s) seja(m) devolvido(s) por qualquer motivo,#/ITEM:CHEQUE:0##ITEM:TED:0# R$ {VALORPAGO:x:4} ({VALORPAGO_EXTENSO:x:5}), através de transferência eletrônica de titularidade do OUTORGADO, cuja quitação se dará automaticamente, após a devida compensação bancária. Caso não seja feita a compensação por qualquer motivo,#/ITEM:TED:0##/SINAL# ficará sem efeito, e automaticamente nula, a presente escritura, independentemente de qualquer aviso ou notificação judicial ou extraju­dicial, podendo a OUTORGANTE livremente dispor do imóvel e transacioná-lo com terceiros, rescindido, se necessário, esta escritura, sendo, para tal fim, concedida procuração pelo OUTORGADO.

Veja exemplos de template para recibos utilizando essa seção em anexo.

Outro exemplo, utilizado na Leduca:

Caso
O primeiro sinal não era para aparecer e sim somente o 30 e 60. Para resolver essa Situação, foi criado a seguinte configuração no template:

#SINAL#

#IDENTACAO#X,(D.2.1.),(D.2.2.)#/IDENTACAO# 
#MINIMO#3#/MINIMO#
#MAXIMO#3#/MAXIMO#

#ITEM:CHEQUE:0##/ITEM:CHEQUE:0#
#ITEM:CHEQUE:1#<p><strong>{IDENTACAO} R$ {VALORPAGO:X:4} ({VALORPAGO_EXTENSO:x:4}),</strong> em uma &uacute;nica parcela com vencimento em {DATADEPOSITO};#/ITEM:CHEQUE:1#</p>
#ITEM:CHEQUE:2#<p><strong>{IDENTACAO} R$ {VALORPAGO:X:4} ({VALORPAGO_EXTENSO:x:4})</strong>, em uma &uacute;nica parcela com vencimento em {DATADEPOSITO};</p>#/ITEM:CHEQUE:2#

#/SINAL#

Repare foi feito intencionalmente o item 0 (Cheque:0) com um texto em branco. Esse é o primeiro sinal que será renderizado no template, mas como o conteúdo está em branco não irá aparecer nada. Um truque :)

Possíveis valores para o primeiro parâmetro de #ITEM#

• cheque
• deposito_direto
• TED
• DOC
• especie
• boleto_bancario
• nota_promissoria
• cartaoCredito
• cartaoDebito
• comissaonf
• outros
• financiamento